Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Würzburg und Unterfranken
Wer ein älteres Haus in Würzburg saniert, steht früher oder später vor derselben Frage: Womit anfangen? Heizung, Dämmung, Fenster – die Reihenfolge entscheidet über Kosten, Wohnkomfort und Förderung. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt darauf eine Antwort, die zu Ihrem Gebäude passt und nicht zu irgendeinem Musterhaus. Ich erstelle ihn als Architekt und HWK-zertifizierter Energieberater – mit einem Blick fürs Detail, der bis in die Konstruktion reicht.
Planung und Energie zusammengedacht. Von der ersten Skizze über die Förderung bis zur handwerklich sauberen Umsetzung – ein Ansprechpartner für Würzburg und Unterfranken.
Projekt anfragenWas ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist ein Stufenplan, den ein Energieberater speziell für Ihr Gebäude erstellt. Er zeigt, in welcher Reihenfolge die energetischen Maßnahmen sinnvoll sind, damit Ihr Haus Schritt für Schritt zum Effizienzhaus wird – mit Kosten, Einsparpotenzial und Förderung für jeden einzelnen Schritt.
Entwickelt hat das Verfahren die Deutsche Energie-Agentur (dena), gefördert wird es über das BAFA. Eine punktuelle Energieberatung bewertet oft nur eine einzelne Maßnahme. Der iSFP nimmt das ganze Gebäude in den Blick und legt einen mehrjährigen Weg fest, den Sie in Ihrem Tempo gehen.
Mir ist wichtig, dass der Plan nicht in der Schublade landet. Sie bekommen ein Dokument, das Sie verstehen und nach dem Sie handeln können – und nicht drei Handwerker, die drei verschiedene Dinge empfehlen.
In wenigen Schritten zum Sanierungsfahrplan
Der Weg zum fertigen iSFP ist überschaubar. Fünf Schritte, die klar aufeinander aufbauen:
Erstgespräch und Bestandsaufnahme
Wir klären Ihre Ziele, den Zustand des Hauses und Ihre Vorstellungen. Schon hier sehe ich, wo die größten Hebel liegen.
Vor-Ort-Termin
Ich nehme Gebäudehülle, Heizung, Fenster und Dach am Bau auf, nicht am Schreibtisch. Bei Fachwerk und alten Holzkonstruktionen achte ich auf Details, die man nur erkennt, wenn man weiß, wie sie gebaut wurden.
Energetische Analyse des Ist-Zustands
Ich bewerte den Stand nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und finde, wo Wärme verloren geht.
Maßnahmenpakete in sinnvoller Reihenfolge
Ich erarbeite die Sanierungsschritte mit Kosten- und Einsparprognose – so, dass jede Maßnahme zur nächsten passt und nichts doppelt gemacht wird.
Persönliche Übergabe
Sie erhalten die beiden dena-Dokumente „Mein Sanierungsfahrplan“ und die „Umsetzungshilfe für Ihr Zuhause“. Wir gehen sie gemeinsam durch, bis jeder Schritt sitzt.
Warum sich ein Sanierungsfahrplan lohnt
Viele Häuser werden in Einzelschritten saniert, die niemand aufeinander abgestimmt hat. Genau hier setzt der iSFP an: Er macht aus Stückwerk einen durchdachten Weg.
Das schont die Nerven und den Geldbeutel. Wer ohne Plan saniert, verschenkt oft Förderung oder investiert in der falschen Reihenfolge.
Planungssicherheit statt Stückwerk
Sie wissen, was wann ansteht, und müssen nicht bei jeder Maßnahme neu überlegen.
Die richtige Reihenfolge spart Geld
Wer die Heizung vor der Dämmung tauscht, kauft sie meist zu groß. Der Fahrplan verhindert solche Fehlinvestitionen.
Werterhalt Ihrer Immobilie
Ein energieeffizientes Haus bleibt wertstabil und gut vermietbar.
Eine Ansprechperson für Planung und Energie
Sie sparen sich die Abstimmung zwischen mehreren Büros.
Mehr Förderung
Maßnahmen aus einem iSFP bekommen in der BEG einen zusätzlichen Bonus – dazu gleich mehr.
Was kostet ein Sanierungsfahrplan – und wie wird er gefördert?
Was ein individueller Sanierungsfahrplan kostet, hängt von Größe und Typ Ihres Gebäudes ab. Bei einem typischen Ein- oder Zweifamilienhaus bleibt der Aufwand überschaubar; den genauen Betrag nenne ich Ihnen nach dem Erstgespräch, wenn ich Ihr Haus kenne.
Einen erheblichen Teil übernimmt der Staat. Über das BAFA-Programm „Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) wird ein Teil der Beratungskosten bezuschusst – Ihr Eigenanteil sinkt entsprechend.
Entscheidend ist der Zeitpunkt: Den Zuschuss müssen Sie beantragen, bevor Sie den Auftrag erteilen. Diesen Antrag übernehme ich für Sie, damit keine Förderung verloren geht.
Der iSFP-Bonus: mehr BEG-Förderung für jede Maßnahme
Der eigentliche Hebel kommt danach. Setzen Sie eine Einzelmaßnahme um – eine neue Dämmung etwa oder neue Fenster – und steht diese Maßnahme in Ihrem Sanierungsfahrplan, erhalten Sie in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) einen zusätzlichen Bonus. Der Fahrplan zahlt sich damit doppelt aus: einmal als geförderte Beratung, einmal als Aufschlag auf jede umgesetzte Maßnahme.
Eine Bedingung gibt es: Der iSFP muss von einem Energieeffizienz-Experten stammen, der auf der dena-Expertenliste geführt wird. Genau das bringe ich mit – ohne diese Eintragung erkennt die Förderstelle den Bonus nicht an.
Wie sich der Bonus mit den Programmen von KfW (etwa KfW 261 für das Effizienzhaus) und BAFA kombinieren lässt, erläutere ich im Förder-Hub. Wer keine direkte Förderung in Anspruch nimmt, kann energetische Sanierungen alternativ steuerlich über § 35c EStG absetzen – beides zusammen geht allerdings nicht.
Für welche Gebäude eignet sich der iSFP?
Ein individueller Sanierungsfahrplan passt zu fast jedem Wohngebäude – selbst genutzt oder vermietet, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Den größten Nutzen bringt er im Bestand und im Altbau, wo viele Maßnahmen ineinandergreifen.
In Unterfranken heißt das oft: fränkisches Fachwerk, Sandsteinfassaden und gewachsene Bausubstanz in Würzburg, Kitzingen und den umliegenden Orten. Ob eine Dämmung dauerhaft funktioniert oder Bauschäden verursacht, entscheidet die Kenntnis der Konstruktion. Als Architekt mit Schreinermeister-Hintergrund plane ich Maßnahmen, die zur vorhandenen Substanz passen.
Bei denkmalgeschützten oder besonders erhaltenswerten Gebäuden gelten eigene Spielräume bei den energetischen Anforderungen. Die berücksichtige ich im Fahrplan, damit Auflagen und Energieziele zusammenfinden – ein Thema, das eng mit der energetischen Sanierung von Altbauten verknüpft ist.
Ihr Sanierungsfahrplan mit Michael Kummer in Würzburg
Einen förderfähigen iSFP darf nicht jeder ausstellen. Erlaubt ist das nur qualifizierten Energieberatern, die auf der Expertenliste für Energieeffizienz (EEE) der dena geführt werden. Ich bin dort gelistet – und zugleich HWK-zertifizierter Energieberater sowie Architekt, eingetragen in der Bayerischen Architektenkammer.
Für Sie heißt das: Architektur und Energie kommen von einer Ansprechperson. Was ich im Fahrplan vorschlage, kann ich später baulich durchplanen – vom konstruktiven Detail bis zur Ausführung. Und weil ich aus dem Handwerk komme, funktionieren die Maßnahmen nicht nur auf dem Papier, sondern auf der Baustelle.
Oft ist der Sanierungsfahrplan der ruhige Einstieg in eine längere Begleitung. Wie meine Energieberatung in Würzburg abläuft, lesen Sie auf der entsprechenden Seite.
Häufige Fragen
Was ist ein iSFP (individueller Sanierungsfahrplan)?
Wer darf einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen?
Wird der iSFP noch gefördert?
Was kostet ein Sanierungsfahrplan?
Wie lange ist ein individueller Sanierungsfahrplan gültig?
Projekt anfragen
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg oder Unterfranken energetisch sanieren wollen, ist der individuelle Sanierungsfahrplan der planvolle erste Schritt. Wir beginnen mit einem unverbindlichen Erstgespräch, in dem ich Ihre Ziele und den Zustand Ihres Gebäudes kennenlerne.
97082 Würzburg