Förderung für Energieberatung, Sanierung und Heizung: KfW & BAFA verständlich

Hinter der staatlichen Förderung für Wohngebäude steht ein einziges Regelwerk: die Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG. Sie legt fest, was gefördert wird – energetische Sanierung, effiziente Neubauten, der Tausch alter Heizungen und die fachliche Begleitung durch Energieberatung. Ausgezahlt wird über zwei Stellen.

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) übernimmt die großen Schritte: die Sanierung zum Effizienzhaus und den Heizungstausch. Sie arbeitet überwiegend mit zinsgünstigen Krediten, zu denen ein Tilgungszuschuss kommt – ein Teil des Kredits, den Sie nicht zurückzahlen.

Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) fördert die einzelnen Schritte: Dämmung, Fenster, Lüftung, Anlagentechnik – und die Energieberatung selbst. Hier fließen direkte Zuschüsse, also Geld, das Sie nicht zurückzahlen müssen.

Was beide verbindet: Ohne fachliche Bewertung läuft nichts. Für fast jede BEG-Förderung muss eine Energieberaterin oder ein Energieberater eingebunden sein, der in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt wird. Diese Rolle ist kein Zusatzservice, den man dazubucht – sie ist Fördervoraussetzung.

Das Kernstück der KfW-Förderung ist die Sanierung zum Effizienzhaus. Je weniger Energie Ihr Gebäude nach der Sanierung braucht, desto besser die Stufe – und desto höher der Tilgungszuschuss. Die Stufen reichen vom Effizienzhaus 85 bis zum besonders sparsamen Effizienzhaus 40; eine zusätzliche Erneuerbare-Energien-Klasse kann die Förderung weiter anheben.

Für die Wohngebäude-Sanierung läuft die Förderung aktuell über den Kredit KfW 261. Daneben fördert die KfW mit den Programmen 297 und 298 den klimafreundlichen Neubau. Programmnummern und Konditionen ändern sich allerdings regelmäßig – welche Variante zum Zeitpunkt Ihres Antrags gilt, prüfe ich tagesaktuell, bevor wir etwas einreichen.

Wichtig ist die Mechanik dahinter: Sie nehmen den Kredit über Ihre Hausbank auf, die KfW gibt einen Teil als Tilgungszuschuss dazu. Dieser Zuschuss reduziert die Restschuld – Sie zahlen also weniger zurück, als Sie aufgenommen haben. Voraussetzung ist in jedem Fall ein eingetragener Energieeffizienz-Experte, der das Effizienzhaus plant, bestätigt und am Ende den Nachweis führt.

Wer keinen Kredit aufnehmen möchte, kann für die selbstgenutzte Immobilie alternativ den Steuerbonus nach §35c EStG prüfen – beides zusammen geht allerdings nicht. Was sich für Sie rechnet, klären wir in der Beratung, nicht per Bauchgefühl.

An einer Stelle führt kein Weg vorbei: Für nahezu jede BEG-Förderung – ob KfW oder BAFA – muss ein Energieeffizienz-Experte eingebunden sein, der in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes geführt wird. Diese Liste verwaltet die dena, die Deutsche Energie-Agentur. Steht dort niemand hinter Ihrem Vorhaben, gibt es keine Förderung. So klar ist die Regel.

Ich bin in dieser Liste eingetragen und übernehme genau diese Rolle. Vor dem Antrag erstelle ich die Bestätigung zum Antrag, kurz BzA. Mit ihr bestätige ich, dass Ihr Vorhaben die technischen Anforderungen erfüllt – sie ist Teil der Antragsunterlagen. Nach der Umsetzung folgt die Bestätigung nach Durchführung, die BnD, mit der ich nachweise, dass alles wie geplant gebaut wurde. Erst dann fließt das Geld.

Entscheidend ist der Zeitpunkt. Ich muss eingebunden sein, bevor Sie den ersten Auftrag vergeben – nicht, wenn die Handwerker schon auf der Baustelle stehen. Wer zuerst beauftragt und dann an die Förderung denkt, verliert sie in den meisten Fällen vollständig. Diesen Fehler sehe ich häufiger, als mir lieb ist, und er ist vermeidbar.

Die Pflichtrolle hat für Sie einen angenehmen Nebeneffekt: Sie bekommen jemanden an die Seite, der Ihr Gebäude wirklich versteht. Als Architekt plane ich die Maßnahme baubar und im Detail durchdacht, als Energieberater bewerte ich sie energetisch – beides zusammenzudenken erspart Ihnen Reibung und Übergabeverluste zwischen den Gewerken.

Förderung folgt einer festen Reihenfolge. Wer sie einhält, bekommt sein Geld. Wer sie durcheinanderbringt, riskiert die Ablehnung. So sieht der Weg in der Regel aus:

Der wichtigste Satz dazu in einem: Erst beantragen, dann beauftragen. Die Förderzusage muss vorliegen, bevor der erste Handwerkervertrag rechtskräftig wird. Das ist kein Formalismus – an dieser Reihenfolge steht und fällt die meiste Förderung.

Verständliche Frage, ehrliche Antwort: Das hängt vom Gebäude und vom Aufwand ab. Ein iSFP für ein Einfamilienhaus ist etwas anderes als die Effizienzhaus-Planung samt Baubegleitung für ein verwinkeltes Fachwerkhaus in der Würzburger Altstadt. Pauschalpreise, die ohne Blick auf Ihr Haus genannt werden, führen meist in die Irre – deshalb nenne ich Ihnen eine belastbare Zahl erst nach einer kurzen Einschätzung.

Wichtig zu wissen: Ein Teil dieser Kosten ist selbst förderfähig. Die Energieberatung wird anteilig bezuschusst, und die Fachplanung und Baubegleitung im Rahmen einer Sanierung zählt zu den förderfähigen Kosten der jeweiligen Maßnahme. Die Förderung trägt also einen Teil dessen, was meine Begleitung kostet – die genauen Sätze und Höchstgrenzen prüfe ich tagesaktuell.

Eine erste Einschätzung, ob und in welchem Umfang sich Förderung für Sie lohnt, gebe ich im Erstgespräch unverbindlich. Konkrete Kosten erhalten Sie als Angebot, sobald wir Ihr Vorhaben kennen. Was die Energieberatung grundsätzlich leistet, habe ich im Ratgeber beschrieben.

Förderung entscheidet sich früh – meist, bevor der erste Auftrag vergeben ist. Genau deshalb lohnt sich ein Gespräch, solange Ihr Vorhaben noch Gestaltungsspielraum hat. Im unverbindlichen Erstgespräch schauen wir, welche Programme für Ihr Gebäude infrage kommen, in welcher Reihenfolge wir vorgehen und was sich für Sie rechnet.

Bringen Sie mit, was Sie haben – Baujahr, ein paar Eckdaten, Ihre Pläne. Den Rest sortiere ich. Und falls Sie schon mitten in der Planung stecken: Je früher ich eingebunden bin, desto mehr Förderung bleibt erreichbar. Schreiben Sie mir oder rufen Sie an, dann prüfen wir Ihre Möglichkeiten in Ruhe.